Строительно-техническая экспертиза - АГОРА Экспертный центр. Независимая оценка. Сметно-строительная экспертиза.

Перейти к контенту

Главное меню:

Строительно-техническая экспертиза

Строительная экспертиза

Строительная экспертиза – установление при строительстве (ремонте) следующих данных:
-объёмов выполненных работ (в их физическом выражении);
-качества выполненных работ (соответствие строительным нормативам, условиям договора и проектным данным);
-стоимости выполненных работ.

Последовательность проведения строительно-технической экспертизы:
- исследования, проводимые до экспертного осмотра объекта строительства (ремонта);
- исследования, проводимые в ходе экспертного осмотра объекта строительства (ремонта);
- исследования, проводимые после экспертного осмотра объекта строительства (ремонта).

При проведении строительной экспертизы анализируется следующая документация:
-проектная документация, включая разделы: архитектурные решения (АР или АС), конструктивные решения (КЖ, КР), инженерные сети (ОВ, ВК и др.), проект организации строительства (ПОС), проект производства работ (ППР), внесенные в проект изменения;
-сметная документация;
-исполнительная техническая документация, включая: журнал производства работ, специальные журналы работ, акты освидетельствования скрытых работ, исполнительные геодезические схемы;
-отчетная документация - акты приемки выполненных работ, другие документы, свидетельствующие объемы и стоимость выполненных работ и материалов;
-договорная документация - договора подряда, поставки материалов и оборудования.


Объектами экспертизы являются здания, строения, сооружения, внутренние сети и наружные коммуникации, находящиеся в процессе строительства (монтажа) или эксплуатации,  функционально связанный с ними земельный участок (территория), строительная техника, вовлеченная непосредственно в строительно-монтажные работы, проектно-сметная документация, результаты предпроектных изысканий.

Строительная экспертиза может проводиться как на этапе решения спора в рамках переговоров между участниками строительства (досудебная экспертиза, строительный аудит), так и на момент разрешения спора в рамках судебного разбирательства (судебная экспертиза).

Независимая строительная экспертиза приобретает статус судебной экспертизы, если стороны вступили в судебный процесс и назначается в административном, гражданском, арбитражном, и уголовном процессе для установления фактических данных, имеющих доказательное значение для дела. По гражданским и арбитражным делам экспертиза назначается судом, а по уголовным - следователем, прокурором.

Судебная экспертиза - процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесла и которые представлены перед судом, судьёй, органом дознания, лицом, производящим дознание, следователем или прокурором, в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу.
Несудебная экспертиза - в отличие от судебной назначается не в связи с производством по делу и производством по делу и производится в непроцессуальной форме. Несудебная экспертиза может производиться по заказу частного лица.

Экспертная деятельность - деятельность специалистов, обладающих необходимым опытом, квалификацией и знаниями, направленная на решение вопросов требующих этих знаний, опыта и квалификации.



Строительная экспертиза
Экспертиза выполненных работ для бухучёта с отнесением их на капремонт или реконструкцию.


Налоговый кодекс Российской Федерации
ЧАСТЬ II. ЧАСТЬ ВТОРАЯ
Раздел VIII. ФЕДЕРАЛЬНЫЕ НАЛОГИ
Глава 25. НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ ОРГАНИЗАЦИЙ


Статья 257. Порядок определения стоимости амортизируемого имущества
 Первоначальная стоимость основных средств изменяется в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения, частичной ликвидации соответствующих объектов и по иным аналогичным основаниям.
   К работам по достройке, дооборудованию, модернизации относятся работы, вызванные изменением технологического или служебного назначения оборудования, здания, сооружения или иного объекта амортизируемых основных средств, повышенными нагрузками и (или) другими новыми качествами.
    В целях настоящей главы к реконструкции относится переустройство существующих объектов основных средств, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономических показателей и осуществляемое по проекту реконструкции основных средств в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции.
    К техническому перевооружению относится комплекс мероприятий по повышению технико-экономических показателей основных средств или их отдельных частей на основе внедрения передовой техники и технологии, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным.

Выдержки из арбитражной практики
 
Назад к содержимому | Назад к главному меню