Главная - АГОРА Экспертный центр. Независимая оценка. Сметно-строительная экспертиза.

Перейти к контенту

Главное меню:

ООО "Экспертный центр "АГОРА" осуществляет свою деятельность с 5 января 1998 года и имеет большой опыт работы по оценке рыночной стоимости различных объектов частной и государственной собственности, а также выполнению работ по строительно-технической экспертизе, в том числе судебной и досудебной. Компания осуществляет свою деятельность в основном в Московском регионе. Уровень квалификации и правомочие выполняемых работ подтверждены членством в СРО и прохождением наших Заключений экспертов в апелляционной и кассационной инстанциях судах общей юрисдикции и арбитражных судовСвои вопросы можно задать по телефону: (495) 772-11-12 или написать на e-mail: info@ecagora.ru.

Оценка недвижимости - установление рыночной или иной стоимости для цели: совершения сделки купли-продажи; ипотеки; страхования; раздела имущества; взноса в уставный капитал; вступления в наследование; при конкурсном производстве в процедуре банкротства и в других случаях. 

Строительная экспертизаисследование объекта строительства по установлению следующих данных: объёмов фактически выполненных работ; стоимости выполненных работ;
качества выполненных работ и других параметров.
Результаты экспертизы можно использовать в суде.

Оценка стоимости квартиры, комнаты или доли в квартире заключается в определении рыночной стоимости для цели: купли-продажи; залога; вступление в наследство; раздела имущества. Стоимость квартиры зависит от местоположения, состояния, типа дома, этажа и других факторов. На рыночную стоимость загородных домов влияет: местоположение, площадь дома, материал строительных конструкций, площадь земельного участка и др. факторы.

Расчёт смет - определение суммы затрат необходимых для выполнения строительных, ремонтных или отделочных работ в соответствии с проектом или договором.
Сметы бывают локальные, объектные и сводные и составляются в базах: ТЕР, ФЕР, ТСН, МТСН, а также в коммерческих расценках. Квалифицированный Расчёт смет подтверждён Профессиональным  Аттестатом Федерального центра ценообразования в строительстве (ФЦЦС).

Оценка бизнеса (предприятия) заключается в определении рыночной стоимости имущественного комплекса, предназначенного для ведения деятельности, в т.ч. имущества, участвующие в его деятельности, - здания, сооружения, земельные участки, оборудование и машины, сырье, готовая продукция, а также долги, права требования, нематериальные активы. Оценка пакетов акций, долевого участия в проводится для цели купли-продажи, приватизации, кредитования и др. случаев.

Экспертиза сметной документации предусматривает проверку:
- обоснованность применённых расценок;
- расценок на эксплуатацию строительных машин, цен на строительные материалы;
- величин накладных расходов и сметной прибыли;
- коэффициентов пересчёта, размеров дополнительных затрат;
- соответствие фактически выполненных работ сметной документации.

Оценка ущерба заключается в определении стоимости работ и затрат необходимых для восстановления объекта до уровня предшествовавшего повреждению. Возможные причины возникновения ущерба: залив; пожар, не качественные выполненые строительные работы и др. Для определения стоимости ущерба проводится независимая оценка или строительная экспертиза. Для подачи искового заявления в суд заказчику выдаётся Отчёт об оценке или Заключение эксперта.

Строительный аудит комплекс мероприятий направленных на проверку следующих параметров:
- соответствие выполненных работ строительным нормативам, рабочей документации и договору на строительство (ремонт);
- фактическое выполнение объёма работ;
- фактическая стоимость выполненных работ;
- наличие и состав приемосдаточной и исполнительной документации.

Оценка рыночной стоимости машин и оборудования распространяется на следующие группы объектов: Автотранспортные средства (кроме после ДТП); Морские и речные суда; Серийное технологическое оборудование; Оргтехника, вычислительная техника; Строительная и дорожная техника.

Определение стоимости строительства методами:

1.Сметных нормативов (федеральные единичные расценки);
2.По данным прайс-листов строительных компаний  и торговых организаций;
3.По укрупнённым расценкам по видам работ;
4.По объектам-аналогам. 

Оценка дебиторской задолженности заключается в определении рыночной стоимости прав требования, образовавшихся в процессе хозяйственной деятельности предприятия. На оценку дебиторской задолженности влияют следующий факторы: сроки её формирования, прогнозируемые сроки погашения, правовые основания и самый существенный фактор - платёжеспособность дебитора.

Технический надзор выполняет следующие функции: 
• контроль выполняемых работ на соответствие рабочий документации (проектным решениям), строительным нормативам, договору подряда;
• контроль за соблюдением технологии производства работ;
• проверка соответствия стоимости выполняемых работ договорным, среднерыночным ценам или сметным нормативам.

-Свидетельство о членстве в саморегулируемой организаций (СРО);
-Полис обязательного страхования ответственности оценщика и Исполнителя;
Архивные документы (лицензии, аккредитация). 

Квалификационные документы экспертов:

-Квалификационный аттестат по курсу "Строительная экспертиза";
-Профессиональный аттестат Федерального центра по ценообразованию в строительстве;
-Удостоверение о повышении квалификации по курсу "Стройконтроль (технадзор)".

 
 
Назад к содержимому | Назад к главному меню